İstanbul Pendik Güllübağlar bölgesinde yer alan bu 193 m²'lik ticari konut arsası, yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunuyor. Ana yola paralel konumu ve Minübüs Caddesi’ne sadece 250 metre mesafesi ile ulaşım açısından oldukça avantajlı bir noktada bulunmaktadır.
Konum Avantajları:
- Yayalar Metro İstasyonu ve Şeyhli Metro İstasyonuna yürüme mesafesinde
- Gedik Üniversitesi ve çevresindeki sosyal olanaklara sadece birkaç dakikalık mesafede
- Marketler, Lokantalar, Eczaneler gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz işletmeler de yakın çevrede yer alıyor
- İstanbul’un önemli eğitim kurumlarından olan Okan Üniversitesi, Sabancı Üniversitesi ve Medeniyet Üniversitesi'ne sadece 15-20 dakika mesafede
- Viaport AVM, alışveriş ve eğlence olanakları ile bölgedeki en popüler mekanlardan biri, sadece 15-20 dakika uzaklıkta
- Pendik Eğitim Araştırma Hastanesi gibi sağlık kurumları ise sadece 5 dakika mesafede bulunuyor
Arsaya Genel Bakış:
- Arsa büyüklüğü: 193 m²
- Kullanım durumu: Ticari ve konut alanına uygun
- Erişim kolaylığı: Ana yola ve toplu taşımaya yakın, merkezi konumda
KONUT ALANINDA TAKS = 0.40 Yençok = 30.50 m. (10 KAT) OLUP;
300 m²‟YE KADAR OLAN PARSELLERDE KAKS= 1.25
300 m² ĠLE 1000 m²‟YE KADAR OLAN PARSELLERDE KAKS= 1.50
1000m² ĠLE 3000 m²‟YE KADAR OLAN PARSELLERDE KAKS= 1.75
3000m² VE ÜSTÜ PARSELLERDE KAKS=2.00 OLARAK UYGULAMA YAPILACAKTIR
